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Comment faire l’isolation de ses toitures terrasses ?

Publié le 19/11/2021 - Par la rédaction de Primalia

25% à 30% des déperditions de chaleur se font par le toit. Les toitures terrasses ou aussi appelés toits plats n'échappent pas à ces déperditions ! C'est pourquoi il ne faut pas négliger l'importance d'une bonne isolation.

La surface plate des toitures terrasses assure l'étanchéité de votre logement et son isolation. Avec son esthétique moderne et ses nombreuses possibilités d'aménagement, le toit plat s'invite de plus en plus dans le paysage résidentiel français et n'est donc plus réservé aux seuls bureaux ou bâtiments industriels.

C'est donc pourquoi, il faut s'assurer d'une bonne isolation de votre toiture terrasse et ainsi, empêcher l'apparition de ponts thermiques.

Quels sont les avantages d'une toiture terrasse bien isolée ?

Bien que le coût d'une isolation d'un toit plat soit relativement élevé, il ne faut pas oublier son importance cruciale dans l'isolation de votre habitation. Les économies d'énergies que vous réaliserez seront largement supérieure aux coûts des travaux.

Réduire sa facture énergétique et faire des économies

L’isolation de la toiture terrasse présente de nombreux avantages, notamment en réduisant de manière considérable ses dépenses liées au chauffage. On estime actuellement, qu'en moyenne une bonne isolation d'un toit plat permet de réaliser 20 à 25% d'économies d'énergie. Un gain qu'il ne faut pas négliger surtout lorsque votre facture de chauffage peut rapidement augmenter en période de froid.

L'isolation des toitures terrasses vous permettra, à la fois, de réduire votre facture énergétique et de gagner en confort thermique.

Le prix relativement élevé de ces travaux de rénovation énergétique peut être en partie réduit grâce aux primes énergies et des aides d'Etat.

Avec une bonne isolation, le ciel ne vous tombera pas sur la tête !

L’isolation ce cette partie de votre habitation contribue non-seulement à vous garantir un confort thermique été comme hiver mais aussi une étanchéité suffisante pour éviter les infiltrations d'eau et l'apparition d'humidité.

Outre son importance pour empêcher les déperditions de chaleur vers l'extérieur, l'isolation des toitures terrasses permet aussi de réduire le niveau des nuisances sonores venant de l'extérieur. Ainsi, vous améliorerez le confort global de votre logement.

Comment isoler sa toiture terrasse ?

"La toiture chaude" : Cette technique d'isolation est la plus courante, mais aussi plus la répandue aujourd'hui. Elle consiste à déposer l'isolant entre la membrane pare-vapeur et le revêtement étanche, en passant par l'extérieur. L'isolation du toit, en utilisant cette technique, permet de limiter l'apparition de condensation et d'assurer une bonne étanchéité. Ce type d’isolation permet de protéger le matériau isolant des intempéries puisqu'il se trouve sous le revêtement du toit. Son prix est aussi plus abordable.
L'isolation inversée : Cette technique d'isolation est similaire à celle de la "toiture chaude" à la seule différence que la couche d'isolant est posée par-dessus la couche du revêtement étanche. Il n'est pas nécessaire d'avoir de pare-vapeur avec cette technique. Néanmoins, l'isolant sera plus exposé aux intempéries et nécessite un lestage de la couche d'isolation, son prix est en général plus élevé qu'une isolation classique. Ce type d’isolation est particulièrement intéressant si l'on veut créer un toit végétalisé.

La technique d'isolation dite "froide" est déconseillée. Elle est de moins en moins utilisée à cause de ses nombreux inconvénients. L'isolation se fait depuis l'intérieur du logement. Avec cette méthode il est prévu qu'une lame d'air soit laissée entre la couche isolante et le revêtement étanche. Cet espace, en contact avec l'air extérieur, entre l'isolant et le reste de la structure permet d'évacuer l'humidité. Cependant, ce système est moins efficace qu'il ne le devrait. En effet, il génère de l'humidité et de la condensation, cela peut même entraîner une moisissure du plafond.

Les différents isolants utilisés

Le choix des matériaux est primordial pour réussir l'isolation de son toit plat. L'isolant doit offrir un bon compromis entre qualité d'isolation thermique et robustesse. Il faut aussi prendre en compte la configuration du toit et la technique d'isolation utilisée.

Pour l’isolation traditionnel (toiture chaude) on utilisera plutôt :

Des laines minérales (de roche ou de verre)
Des panneaux de verre cellulaire
Des panneaux de polystyrène expansé ou extrudé

Pour l’isolation inversée, les matériaux suivants sont particulièrement adaptés :

Le polystyrène extrudé

Demandez conseil à votre artisan RGE pour choisir le meilleur type d'isolant selon la configuration de votre logement.

Combien coûte l'isolation des toitures terrasses ?

L’isolation d'un toit coûte relativement cher, les coûts des travaux dépendent des matériaux et de la technique utilisée.

De manière générale le prix se situe aux alentours de :

50 à 120€ le m² pour une toiture plate dite "chaude"

Entre 30 et 60€ le m² des travaux réalisés avec la technique "inversée"

Pour 100m², le prix moyen pour ce type de travaux de rénovation énergétique, se situe généralement entre 4 500 et 7 000 €.

Pour vous aider à financer votre projet d'isolation de nombreuses aides financières et primes sont disponibles ! Pensez à faire réaliser vos travaux par un artisan certifié RGE pour bénéficier de ces aides.

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