Publié le 13/09/2024 - Par la rédaction de Primalia
Vous avez un projet de rénovation énergétique ? Découvrez ce prêt à taux zéro pour les propriétaires.
Le Prêt avance mutation (PAM) à taux zéro fait son entrée au milieu des aides à la rénovation énergétique. Cette nouvelle initiative, disponible depuis le 1er septembre 2024, marque un tournant décisif pour les propriétaires puisqu’elle permet d’encourager aux travaux d’amélioration de la performance énergétique au sein d’un logement. En effet, certains ménages ne peuvent pas entamer ce type de travaux par manque de soutien financier, mais ce tout nouveau prêt à 0% se voit être un réel coup de pouce pour ces derniers.
Qu’est-ce que le Prêt avance mutation (PAM) à taux zéro ?
Le PAM à taux zéro est un dispositif financier qui a été créé le 29 décembre dernier et qui a été publié le 4 septembre 2024 au Journal officiel. Cette nouvelle action vise à faciliter l’accès aux travaux liés à la rénovation énergétique pour les propriétaires, et en particulier ceux disposant de revenus modestes.
Comme son nom l’indique (« avance mutation »), ce prêt est une avance de trésorerie signée avec les banques pour engager plus rapidement vos travaux, et cela avant de percevoir d’autres subventions telle que MaPrimeRénov’ par exemple. Plus précisément, il permet de ne rembourser le capital emprunté seulement au moment de la vente du bien immobilier ou de la transmission de celui-ci. De cette manière, avec le taux zéro, les propriétaires peuvent profiter d’une amélioration de l’efficacité énergétique de leur logement sans impacter directement leur situation financière.
Effectivement, en participant à l’amélioration de la performance énergétique des logements, le PAM à taux zéro contribue à la réduction des factures énergétiques des différents foyers et à la lutte contre le changement climatique.
Quels sont les avantages de ce nouveau prêt ?
Le PAM à taux zéro présente plusieurs avantages qui permet de le rendre attractif aux yeux des propriétaires :
- Aucun remboursement immédiat : l’emprunt est remboursé seulement au moment de la vente ou de la transmission du bien.
- Taux zéro : il n’y a pas d’intérêts, c’est-à-dire qu’il n’y a pas de charges financières liées aux intérêts.
- Valorisation des biens immobiliers : les travaux de rénovation énergétique permettent d’augmenter la valeur du bien, ce qui permet de le revendre à un meilleur prix.
- Améliore la performance énergétique de votre logement
- Réduction de vos factures énergétiques
- Accès aux ménages modestes : le prêt est principalement destiné aux foyers qui ont plus de difficultés financières à entreprendre des travaux de ce type.
- Favorise la rénovation énergétique
Qui peut en bénéficier ?
Ce nouveau prêt est dédié à certains propriétaires sous conditions de ressources. Les ménages « modestes » et « très modestes » sont principalement ciblés. De plus, les plafonds de ressources sont établis en fonction de la localisation du logement et du nombre de personnes qui composent le ménage.
Tableau récapitulatif - Plafonds de ressources (en euros)
| Nombre de personnes composant le ménage |
Ile-de-France (en euros) |
Autres collectivités (en euros) |
| 1 | 28 657 € | 21 805 € |
|
2 |
42 058 € | 31 889 € |
| 3 | 50 513 € | 38 349 € |
| 4 | 58 981 € | 44 802 € |
| 5 | 67 473 € | 51 281 € |
| Par personne supplémentaire | 8 486 € | 6 462 € |
Source : Arrêté du 3 septembre 2024 relatif au prêt avant mutation à taux zéro
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