Quels sont les dispositifs pour financer sa rénovation globale ?

Publié le 05/05/2022 - Par la rédaction de Primalia

Publié le 05/05/2022 - Par la rédaction de Primalia

Améliorer l'efficacité énergétique de son logement

S’engager sur la voie des économies d’énergie est parfois couteux, notamment lorsque l’on souhaite réaliser une rénovation globale. Si ce bouquet de travaux réalisés en même temps est beaucoup plus efficace que des travaux dit de « geste simple », il est aussi logiquement plus cher. Néanmoins, c’est aujourd’hui la meilleure solution pour réduire de manière pérenne sa facture énergétique.

La rénovation globale est véritablement au cœur de la stratégie gouvernementale de réduction des émissions de CO² en France, dont le secteur du bâtiment est en grande partie responsable. C’est pourquoi le Ministère de la transition écologique a multiplié les dispositifs d’aides pour inciter les Français à engager des travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique.

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Le Coup de Pouce « rénovation performante d’une maison individuelle »

Pour vos travaux bénéficiez de primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) ! Le Coup de Pouce rénovation globale, instauré en 2020, permet de financer une partie du coût de vos travaux.

Entrant dans le cadre des CEE, le Coup de Pouce est uniquement accordé aux propriétaires de logements achevés il y a plus de 2 ans. Son financement se base sur le même principe que les CEE.

Si ce sont les grands pollueurs qui financent le dispositif, le coup de pouce lui, est distribué par les signataires de la charte Coup de Pouce « Rénovation performante d'une maison individuelle ».

Quelques conditions obligatoires à respecter :

  • Votre projet de rénovation doit permettre d’atteindre un gain énergétique, après travaux, de minimum 55 %.
  • Les travaux doivent être réalisés par des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Dans le cas contraire vous ne pourrez pas percevoir d’aides financières.

Le montant de la prime varie selon vos revenus et le gain énergétique après travaux. Plus le gain énergétique est élevé, plus élevée sera la prime. Mais il faut savoir que peu importe vos revenus, vous bénéficierez d’aides.

Un ménage est considéré comme modeste s’il se trouve sous les seuils de revenus suivants :

Nombre de personnes dans le foyer Hors Ile-de-France Ile-de-France
1 19 565 € 25 714 €

2

28 614 € 37 739 €
3 34 411 € 45 326 €
4 40 201 € 52 925 €
5 46 015 € 60 546 €
Par personne supplémentaire + 5 797 € + 7 613 €

Montants du Coup de Pouce rénovation performante d’une maison individuelle :

  Ménages modestes Autres ménages
Pour les opérations permettant d'atteindre une consommation annuelle d'énergie primaire inférieure ou égale à 110 kWh/m² 350 €/MWh 300 €/MWh
Pour les autres opérations 250 €/MWh 200 €/MWh
  Ménages modestes Autres ménages
Pour les opérations permettant d'atteindre une consommation annuelle d'énergie primaire inférieure ou égale à 110 kWh/m² 350 €/MWh 300 €/MWh
Pour les autres opérations 250 €/MWh 200 €/MWh

Pour percevoir des primes dans le cadre d'une rénovation globale, il est obligatoire de réaliser un audit énergétique préalable et de confier vos travaux à des artisans RGE.

MaPrimeRénov’

Le gouvernement finance directement les travaux de rénovation énergétique en octroyant MaPrimeRénov’ aux ménages désireux d’entreprendre une rénovation globale. La prime est distribuée par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH).

Le nouveau programme MaPrimeRénov’ Sérénité, qui remplace Habiter Mieux Sérénité depuis 2022, doit permettre de faciliter et d’encourager les Français à rénover massivement leurs logements.

Là aussi l’aide est conditionnée :

  • Seuls les propriétaires occupants ou bailleurs d’un bien construit il y a plus de 15 ans peuvent en bénéficier. Il doit aussi être situé en France Métropolitaine.
  • Comme pour le Coup de Pouce, vous devez atteindre un gain énergétique après travaux de minimum 55 % et avoir recours à des artisans RGE

Le niveau de l’aide varie selon votre tranche de revenus, ainsi les ménages les plus modestes peuvent prétendre à des montants plus élevés. Diverses bonifications peuvent s’appliquer.

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Tranches de revenus en Ile-de-France :

Nombre de personnes dans le foyer MaPrimeRénov' Bleu MaPrimeRénov' Jaune MaPrimeRénov' Violet MaPrimeRénov' Rose
1 21 123 € 25 174 € 38 184 € > 38 184 €
2 31 003 € 37 739 € 56 130 € > 56 130 €
3

37 232 €

45 326 € 67 585 € > 67 585 €
4 43 472 € 52 925 € 79 041 € > 79 041 €
5 49 736 € 60 546 € 90 496 € > 90 496 €
Par personne supplémentaire + 6 253 € + 7 613 € + 11 455 € + 11 455 €

Tranches de revenus hors Ile-de-France :

Nombre de personnes dans le foyer MaPrimeRénov' Bleu MaPrimeRénov' Jaune MaPrimeRénov' Violet MaPrimeRénov' Rose
1 15 262 € 19 565 € 29 148 € > 29 148 €
2 22 320 € 28 614 € 42 848 € > 42 848 €
3

26 844 €

34 411 € 51 592 € > 51 592 €
4 31 359 € 40 201 € 60 336 € > 60 336 €
5 35 894 € 46 015 € 69 081 € > 69 081 €
Par personne supplémentaire + 4 526 € + 5 797 € + 8 744 € + 8 744 €
  • Tranches de revenus MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' Bleu
Nombre de personnes dans le foyer Ile-de-France  Hors Ile-de-France
1 21 123 € 15 262 €
2 31 003 € 22 320 €
3

37 232 €

26 844 €

4 43 472 € 31 359 €
5 49 736 € 35 894 €
Par personne supplémentaire + 6 253 € + 4 526 €
MaPrimeRénov' Jaune
Nombre de personnes dans le foyer Ile-de-France Hors Ile-de-France
1 25 174 € 19 565 €
2 37 739 € 28 614 €
3 45 326 € 34 411 €
4 52 925 € 40 201 €
5 60 546 € 46 015 €
Par personne supplémentaire + 7 613 € + 5 797 €
MaPrimeRénov' Violet
Nombre de personnes dans le foyer Ile-de-France Hors Ile-de-France
1 38 184 € 29 148 €
2 56 130 € 42 848 €
3 67 585 € 51 592 €
4 79 041 € 60 336 €
5 90 496 € 69 081 €
Par personne supplémentaire + 11 455 € + 8 744 €
MaPrimeRénov' Rose
Nombre de personnes dans le foyer Ile-de-France Hors Ile-de-France
1 > 38 184 € > 29 148 €
2 > 56 130 € > 42 848 €
3 > 67 585 € > 51 592 €
4 > 79 041 € > 60 336 €
5 > 90 496 € > 69 081 €
Par personne supplémentaire + 11 455 € + 8 744 €

Montants selon le profil MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov' Bleu MaPrimeRénov' Jaune MaPrimeRénov' Violet MaPrimeRénov' Rose
Jusqu'à 15 000 € (jusqu'à 50% du montant des travaux) Jusqu'à 10 500 € (jusqu'à 35% du montant des travaux) 7 000 € 3 500 €
Atteinte de l'étiquette Bâtiment Basse Consommation (BBC) 1 500 € Atteinte de l'étiquette Bâtiment Basse Consommation (BBC) 1 000 €
Bonus sortie de passoire 1 500 € Bonus sortie de passoire 1 000 € Bonus sortie de passoire 500 €
Audit énergétique 500 € Audit énergétique 400 € Audit énergétique 300 € Non-éligibles

Primes selon le profil MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov' Bleu MaPrimeRénov' Jaune
Jusqu'à 15 000 € (jusqu'à 50% du montant des travaux) Jusqu'à 10 500 € (jusqu'à 35% du montant des travaux)
Atteinte de l'étiquette Bâtiment Basse Consommation (BBC) 1 500 €
Bonus sortie de passoire 1 500 €
Audit énergétique 500 € Audit énergétique 400 €
MaPrimeRénov' Violet MaPrimeRénov' Rose
7 000 € 3 500 €
Atteinte de l'étiquette Bâtiment Basse Consommation (BBC) 1 000 €
Bonus sortie de passoire 1 000 € Bonus sortie de passoire 500 €
Audit énergétique 300 € Non-éligibles

Financement du reste à charge avec l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Les travaux de rénovation énergétique comportent toujours une part de reste à charge. C’est ce que l’on appelle l’écrêtement.

Ainsi, il y aura un reste à charge minimum de :

  • 10 % pour les ménages très modestes
  • 25 % pour les ménages modestes
  • 40 % pour les ménages intermédiaires
  • 60 % pour les ménages aisés

Pour vous aider à financer le restant à charge, vous pouvez souscrire un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Il se souscrit auprès des banques comme un prêt classique. La seule différence est qu’il ne peut que financer des travaux de rénovation énergétique.

Cumulable avec les CEE et MaPrimeRénov’, vous pouvez emprunter jusqu’à 50 000 € et le rembourser sur une durée maximale de 20 ans.

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Votre projet de rénovation globale en quelques clics !

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